Utrzymanie obiektów budowlanych. Kontrole okresowe, cyfrowa książka obiektu budowlanego – aspekty prawne i techniczne w świetle najnowszych zmian ustawy Prawo budowlane oraz aktów wykonawczych.

Zapraszamy Państwa na szkolenie
Utrzymanie obiektów budowlanych. Kontrole okresowe, cyfrowa książka obiektu budowlanego – aspekty prawne i techniczne w świetle najnowszych zmian ustawy Prawo budowlane oraz aktów wykonawczych.
Program szkolenia
1. Zasady prawidłowego użytkowania obiektu budowlanego w świetle najnowszych zmian ustawy Prawo budowlane.
2. Obowiązek przechowywania dokumentów obiektu.
3. Zakres obowiązków właściciela i zarządcy nieruchomości w zakresie utrzymania technicznego obiektów budowlanych w należytym stanie technicznym na podstawie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o ochronie przeciwpożarowej oraz ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
4 . Kontrole stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego wynikające z Art. 62 ust. 1 Ustawy Prawo budowlane
  • Wymagania podstawowe w zakresie utrzymywanie obiektu w należytym stanie technicznym.
  • Terminy kontroli obiektów budowlanych.
  • Zakres kontroli.
  • Uprawnienia i kwalifikacje osób przeprowadzających kontrolę.
5. Protokół kontroli – podstawowy dokument do dokonania wpisu do KOB.
  • Elementy i treść protokołu.
  • Obowiązkowe zapisy w protokołu.
  • Błędy, braki w protokołach kontroli.
6. Rodzaje i wytyczne kontroli okresowych i doraźnych obiektów budowlanych – wybrane zagadnienia.
  • Protokół kontroli rocznej – art. 62 ust. 1 Pb.
  • Protokół kontroli 5 letniej – art. 62 ust. 1 pkt 3 Pb.
  • Kontrole obiektów wielkopowierzchniowych.
  • Kontrole na zgłoszenie. Procedura.
  • Kontrole przewodów kominowych wyłącznie w systemie elektronicznym – od 18 września 2023r.-  inwentaryzacja podłączeń, czy jest wymagana przy kontroli rocznej?
  • Kontrole placów zabaw.
  • Wzory protokołów kontroli okresowych, rocznej, pięcioletniej, bezpiecznego użytkowania, obiektów wielkopowierzchniowych oraz kontroli tzw. na zgłoszenie.
7. Kontrole systemu ogrzewania i klimatyzacji według ustawy o charakterystyce energetycznej.
Zasady i wytyczne prowadzenia kontroli. Wzory protokołów.
  • Bezpieczeństwo urządzeń i instalacji przeciwpożarowej i klimatyzatorów.
8. Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. Aspekty praktyczne.
9.Wyłączenia z obowiązku przeprowadzania kontroli okresowych obiektów budowlanych.
10. Osoby uprawnione do dokonywania kontroli okresowych.
11. Zakres kontroli wynikający z Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
12. Zakres przeglądów przeciwpożarowych.
  • Przeglądy techniczne, konserwacji oraz napraw urządzeń przeciwpożarowych.
13. Regulacje prawne ustawy Prawo budowlane oraz rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 grudnia 2022 r. w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego -c-KOB.
  • Platforma cyfrowa KOB – wdrażanie systemu elektronicznego
  • C-KOB – zakres kontroli i nowe zapisy
  • Zakładanie, prowadzenie, wpisy i zamykanie C-KOB – uprawnienia i odpowiedzialność.
14. Szczegółowy sposób uwierzytelniania i autoryzacji w systemie Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego c-KOB.
  • Realizacja identyfikacji.
  • Autoryzacja i uwierzytelnienie dostępu do systemu c-KOB,
  • Pełnomocnictwa i inne dokumenty związane z nadaniem uprawnień w B-KOB,
  • Obiekty oddawane do użytkowania – termin zakładania C-KOB,
  • Terminy i zasady przechodzenia z wersji papierowej na wersję C-KOB,
  • Terminy związane z prowadzeniem KOB – wersja papierowa i cyfrowa.
  • Przepisy przejściowe, czyli do kiedy prowadzimy książkę na dotychczasowych zasadach, a od kiedy możemy przejść na c-KOB
15. Szczegółowy sposób prowadzenia książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej wynikający z obowiązującego rozporządzenia – analiza rozporządzeń.
  • Co nowego w prowadzeniu książki obiektu budowlanego wprowadziła nowelizacja ustawy Prawo budowlane?
  • Co należy wpisać do nowych tablic w c-KOB,
  • Jak prowadzić KOB w formie papierowej.
  • Zasady dokonywania wpisów i poprawek wpisów.
16. Zakres danych wprowadzanych do c-KOB. Ćwiczenia – zakładanie i wypełnianie c-KOB:
  • dokumenty niezbędne do założenia C-KOB,
  • logowanie i założenie c-KOB,
  • strona startowa, wybór roli, profil użytkownika,
  • interesariusze,
  • informacje o obiekcie budowlanym,
  • dane właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego,
  • przeprowadzone kontrole, o których mowa w art. 62 ust. 1 ustawy Prawo budowlane,
  • ekspertyzy i opinie techniczne,
  • wpisy do c-KOB:
  • przeglądy techniczne, konserwacja oraz naprawy urządzeń przeciwpożarowych,
  • roboty budowlane związane z obiektem budowlanym wykonywane po oddaniu do użytkowania,
  • katastrofy budowlane dotyczące obiektu budowlanego,
  • decyzje, postanowienia, zaświadczenia i inne dokumenty wydane przez organy administracji publicznej, dotyczące obiektu budowlanego.
  • Proces wykonania prac remontowych i ich rejestracja w c-KOB.
17. Stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego obiektu budowlanego.
  • Obowiązki właścicieli, zarządców lub użytkowników w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego obiektu budowlanego.
  • Obowiązki osób wykonujących kontrole w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego obiektu budowlanego.
  • Obowiązki organów nadzoru budowlanego w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego obiektu budowlanego.
18. Nielegalna zmiana sposobu użytkowania części obiektu budowlanego, samowolne przeróbki budynku i instalacji – odpowiedzialność, adresat obowiązków, przepisy karne.
19. Sankcje karne za nieprzestrzeganie warunków prawidłowego użytkowania obiektów budowlanych w świetle ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
Szkolenie poprowadzi Agnieszka Znamiec – prawnik, znakomity wykładowca – praktyk specjalista z zakresu orzecznictwa administracyjnego w procesie budowlanym oraz specustawy drogowej, z wieloletnim doświadczeniem szkoleniowym.  Od 2007 do 2022 Naczelnik Wydziału Orzecznictwa Administracyjnego w Dolnośląskim Wojewódzkim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu, aktualnie Dyrektor  Wydziału Budownictwa w jednym z dolnośląskich Starostw Powiatowych.
Prezentacja firmy Big Energy Sp. z o.o. zajmującej się cienkowarstwową termomodernizacją budynków dającą  40% oszczędność energii. Produkty termoizolacyjne tej firmy oferują wyjątkowe korzyści w postaci wysokiej efektywności izolacji przy minimalnej grubości. Są one idealne dla budynków historycznych, przemysłowych i mieszkalnych, zapewniając znaczne oszczędności zużycia energii o około 40% i ochronę przed wilgocią, są przyjazne dla środowiska i mogą być stosowane na różnych powierzchniach.
Prezentację poprowadzi Marcin Boreyko Prezes Zarządu 
 
Termin i miejsce szkolenia:
25 kwiecień 2025r. w godz. 9,00 do 14,30
Wrocławska Rada Federacji Stowarzyszeń
Naukowo- Technicznych NOT
Wrocław, ul. Piłsudskiego 74